Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal
108 000,00 €
T4 centre ville AURILLAC
2_5151
Description
Idéalement situé en plein coeur d'Aurillac, cet appartement T4 de 93 m2 offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose actuellement de trois chambres et d'un séjour lumineux. Un véritable atout : la possibilité d'ouvrir le séjour sur l'une des chambres afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 35 m2, idéale pour un espace convivial et moderne.
Vous bénéficierez également d'un balcon agréable, d'une cave et d'un garage privatif, un confort rare en centre-ville.
Volumes généreux, fort potentiel d'aménagement et emplacement recherché : cet appartement réunit tous les critères pour un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité.
À découvrir sans tarder.
Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose actuellement de trois chambres et d'un séjour lumineux. Un véritable atout : la possibilité d'ouvrir le séjour sur l'une des chambres afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 35 m2, idéale pour un espace convivial et moderne.
Vous bénéficierez également d'un balcon agréable, d'une cave et d'un garage privatif, un confort rare en centre-ville.
Volumes généreux, fort potentiel d'aménagement et emplacement recherché : cet appartement réunit tous les critères pour un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité.
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- Type de bien appartement
- CP 15000
- Ville Aurillac
- Quartier / Proximité Centre ville, Square, Mairie
- Honoraires 8.00 %
- Surface 93 m²
- NB de pièces 4
- NB de chambres 3
- Charges 357 €
- Etage 2
- Année de construction 1973
- NB de salles de bain 1
- Type de chaufage collectif gaz
- Type de cuisine séparée équipée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Ascenseur
- Cave
- Téléphone à aficher 0471434141
- Surface séjour 20 m²
- En copropriété
- Nombre de lots 20
- Charges annuelles 4 200,00 €
- Honoraires à la charge de Acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur 100 000,00 €
- URL du Barème des honoraires de l'Agence
- DPE coût min conso 1 600,00 €
- DPE coût max conso 2 210,00 €
- DPE date référence COFISO 01/01/2023
Informations énergetiques
210
45
45
Aurillac
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Pour information, la loi relative à la protection des ménages contre le surendettement préconise un taux d'endettement maximum de 33% des revenus d'un foyer.
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