Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

T3 BALCON DE 51 M2 SECTEUR FONT DE CERE

Référence 1_5257

Prix de vente 149 800 €

  • Surface 51,40 m²
  • Nb de pièces 3
  • NB de chambres 2

Le bien

À VENDRE Duplex T3 rénové de 51 m2 Le Lioran Secteur Font de Cère
Découvrez ce charmant duplex T3 de 51 m2, situé sur secteur Font de Cère, proche piste de skis.
Entièrement rénové, cet appartement allie confort, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Vous apprécierez également son petit balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil ou simplement admirer la jolie vue dégagée sur les montagnes et les paysages environnants.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commerces de la station.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
appartement
Année de construction
1974
Nb d'étages
0

Surfaces

Surface
51,40 m²

Distribution

Nb de pièces
3
NB de chambres
2
NB de salles de bain
0

Confort et équipements

Type de cuisine
aucune
Orientation
Sud

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
149 800 €

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 401 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C classe retenue
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C — 174 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A classe retenue
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe A — 6 kg CO₂/m²/an

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.