Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal
T3 BALCON DE 51 M2 SECTEUR FONT DE CERE
Référence 1_5257
Prix de vente 149 800 €
- Surface 51,40 m²
- Nb de pièces 3
- NB de chambres 2
Le bien
À VENDRE Duplex T3 rénové de 51 m2 Le Lioran Secteur Font de Cère
Découvrez ce charmant duplex T3 de 51 m2, situé sur secteur Font de Cère, proche piste de skis.
Entièrement rénové, cet appartement allie confort, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Vous apprécierez également son petit balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil ou simplement admirer la jolie vue dégagée sur les montagnes et les paysages environnants.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commerces de la station.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce charmant duplex T3 de 51 m2, situé sur secteur Font de Cère, proche piste de skis.
Entièrement rénové, cet appartement allie confort, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Vous apprécierez également son petit balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil ou simplement admirer la jolie vue dégagée sur les montagnes et les paysages environnants.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commerces de la station.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Le bien
- Type de bien
- appartement
- Année de construction
- 1974
- Nb d'étages
- 0
Surfaces
- Surface
- 51,40 m²
Distribution
- Nb de pièces
- 3
- NB de chambres
- 2
- NB de salles de bain
- 0
Confort et équipements
- Type de cuisine
- aucune
- Orientation
- Sud
Prix et honoraires
- Prix hors honoraires acquéreur
- 149 800 €
Copropriété
- Nombre de lots
- 50
- Charges annuelles
- 1 401 €
Performance énergétique
Consommation (énergie primaire)
- A
- B
- C classe retenue
- D
- E
- F
- G
Classe C — 174 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
- A classe retenue
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe A — 6 kg CO₂/m²/an



