Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

STUDIO CENTRE STATION

15300 Laveissière — Pistes Ecoles de skis

Référence 1_5298

Prix de vente 54 500 €

  • Surface 23 m²
  • Nb de pièces 1
  • NB de chambres 0

Le bien

? LE LIORAN STUDIO 4 PERSONNES AU PIED DES PISTES
Emplacement privilégié au coeur de la station du Lioran !
Découvrez ce charmant studio de 23 m2, idéalement situé au sein d'une résidence au coeur de la station familiale du Lioran.
Son principal atout : les pistes de ski et les commerces sont au pied de la résidence. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement de la station, sans avoir besoin de prendre la voiture.
D'une superficie de 23 m2, le studio est aménagé pour accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes. Il est en bon état et constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne en toute saison.
Les + :


Emplacement central au coeur du Lioran


Pistes au pied de la résidence


Commerces à proximité immédiate


Capacité 4 personnes


23 m2


Studio en bon état


Idéal résidence secondaire ou investissement locatif


Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent la simplicité : descendre de l'appartement, chausser les skis et profiter immédiatement de la station !
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
appartement
Année de construction
1971
Etage
5
Nb d'étages
13

Surfaces

Surface
23 m²

Distribution

Nb de pièces
1
NB de chambres
0
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Chaufage
collectif fuel
Type de cuisine
coin cuisine équipé
Orientation
Nord

Équipements et prestations

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Aménagement pour handicapés

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
50 000 €
Honoraires
9 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur

Copropriété

Nombre de lots
202
Charges annuelles
1 554 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E classe retenue
  6. F
  7. G

Classe E — 295 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D classe retenue
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D — 44 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.