Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal
STUDIO BALCON FONT DU ROY
15300 Laveissière
Référence 1_5170
Prix de vente 79 500 €
- Surface 26 m²
- Nb de pièces 1
- NB de chambres 0
Le bien
Situé en plein coeur de la station du Lioran, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des pistes, des commerces et des animations.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, prolongé par un balcon pour profiter de l'air de la montagne. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cave et un casier à skis, idéal pour le rangement de votre matériel de ski ou de randonnée.
Son véritable atout ? Un beau potentiel de personnalisation : il ne reste plus qu'à le mettre à votre goût pour en faire un cocon chaleureux ou un investissement locatif attractif.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel !
Possibilité d'achat d'un box dans un parking couvert situé sous la résidence en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, prolongé par un balcon pour profiter de l'air de la montagne. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cave et un casier à skis, idéal pour le rangement de votre matériel de ski ou de randonnée.
Son véritable atout ? Un beau potentiel de personnalisation : il ne reste plus qu'à le mettre à votre goût pour en faire un cocon chaleureux ou un investissement locatif attractif.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel !
Possibilité d'achat d'un box dans un parking couvert situé sous la résidence en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Le bien
- Type de bien
- appartement
- Année de construction
- 1978
- Etage
- 2
- Nb d'étages
- 7
Surfaces
- Surface
- 26 m²
Distribution
- Nb de pièces
- 1
- NB de chambres
- 0
- NB de salles de bain
- 1
Confort et équipements
- Chaufage
- individuel électrique radiateur
- Type de cuisine
- coin cuisine équipé
- Orientation
- Sud
Équipements et prestations
- Ascenseur
- Cave
- Gardien
Prix et honoraires
- Prix hors honoraires acquéreur
- 73 000 €
- Honoraires
- 8,90 %
- Honoraires à la charge de
- Acquéreur
Copropriété
- Nombre de lots
- 271
- Charges annuelles
- 1 983 €
Performance énergétique
Consommation (énergie primaire)
- A
- B
- C
- D
- E classe retenue
- F
- G
Classe E — 370 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C classe retenue
- D
- E
- F
- G
Classe C — 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.



