Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

STUDIO BALCON FONT DU ROY

15300 Laveissière

Référence 1_5170

Prix de vente 79 500 €

  • Surface 26 m²
  • Nb de pièces 1
  • NB de chambres 0

Le bien

Situé en plein coeur de la station du Lioran, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des pistes, des commerces et des animations.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, prolongé par un balcon pour profiter de l'air de la montagne. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cave et un casier à skis, idéal pour le rangement de votre matériel de ski ou de randonnée.
Son véritable atout ? Un beau potentiel de personnalisation : il ne reste plus qu'à le mettre à votre goût pour en faire un cocon chaleureux ou un investissement locatif attractif.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel !
Possibilité d'achat d'un box dans un parking couvert situé sous la résidence en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
appartement
Année de construction
1978
Etage
2
Nb d'étages
7

Surfaces

Surface
26 m²

Distribution

Nb de pièces
1
NB de chambres
0
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Chaufage
individuel électrique radiateur
Type de cuisine
coin cuisine équipé
Orientation
Sud

Équipements et prestations

  • Ascenseur
  • Cave
  • Gardien

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
73 000 €
Honoraires
8,90 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur

Copropriété

Nombre de lots
271
Charges annuelles
1 983 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E classe retenue
  6. F
  7. G

Classe E — 370 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C classe retenue
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C — 14 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.