Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

SOUS OFFRE Maison 4 pièces avec piscine et panneau solaire R

15220 Roannes-Saint-Mary — Calme

Référence 2_5113

Prix de vente 335 000 €

  • Surface 130 m²
  • Nb de pièces 4
  • NB de chambres 3
  • Surface terrain 1 956 m²

Le bien

Cette maison neuve de fin 2024 de plain-pied offre un cadre de vie moderne et confortable.
Elle propose une généreuse pièce de vie baignée de lumière orienté vers l'exterieur avec sa picisine chauffée et sa vue sur la campagne et les montagnes!
Une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, ainsi que trois chambres avec rangements. L
Les plus : une vaste terrasse surplombe une piscine au sel accompagnée de son pool house, le tout sur un terrain clos et aménagé avec soin, reserve d'eau,. L'allée est déjà réalisée, un garage de 36 m2 vient compléter l'ensemble.
Parmi ses atouts majeurs, vous profiterez de panneaux solaires en autoconsommation avec possibilité de revente, d'un confort énergétique optimal et d'un environnement paisible particulièrement recherché.
Une véritable opportunité pour s'installer immédiatement dans une maison neuve, sans aucun travaux, et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
maison/villa
Année de construction
2024
Nb d'étages
0

Surfaces

Surface
130 m²
Surface séjour
43 m²
Surface terrain
1 956 m²

Distribution

Nb de pièces
4
NB de chambres
3
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Chaufage
individuel
Type de cuisine
américaine équipée
Orientation
Sud, Nord

Équipements et prestations

  • Interphone
  • Terrasse
  • Alarme
  • Aménagement pour handicapés

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
335 000 €
Honoraires à la charge de
Vendeur

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A classe retenue
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe A — 52 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A classe retenue
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe A — 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.