Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal
SOUS OFFRE Maison 4 pièces avec piscine et panneau solaire R
15220 Roannes-Saint-Mary — Calme
Référence 2_5113
Prix de vente 335 000 €
- Surface 130 m²
- Nb de pièces 4
- NB de chambres 3
- Surface terrain 1 956 m²
Le bien
Cette maison neuve de fin 2024 de plain-pied offre un cadre de vie moderne et confortable.
Elle propose une généreuse pièce de vie baignée de lumière orienté vers l'exterieur avec sa picisine chauffée et sa vue sur la campagne et les montagnes!
Une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, ainsi que trois chambres avec rangements. L
Les plus : une vaste terrasse surplombe une piscine au sel accompagnée de son pool house, le tout sur un terrain clos et aménagé avec soin, reserve d'eau,. L'allée est déjà réalisée, un garage de 36 m2 vient compléter l'ensemble.
Parmi ses atouts majeurs, vous profiterez de panneaux solaires en autoconsommation avec possibilité de revente, d'un confort énergétique optimal et d'un environnement paisible particulièrement recherché.
Une véritable opportunité pour s'installer immédiatement dans une maison neuve, sans aucun travaux, et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle propose une généreuse pièce de vie baignée de lumière orienté vers l'exterieur avec sa picisine chauffée et sa vue sur la campagne et les montagnes!
Une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, ainsi que trois chambres avec rangements. L
Les plus : une vaste terrasse surplombe une piscine au sel accompagnée de son pool house, le tout sur un terrain clos et aménagé avec soin, reserve d'eau,. L'allée est déjà réalisée, un garage de 36 m2 vient compléter l'ensemble.
Parmi ses atouts majeurs, vous profiterez de panneaux solaires en autoconsommation avec possibilité de revente, d'un confort énergétique optimal et d'un environnement paisible particulièrement recherché.
Une véritable opportunité pour s'installer immédiatement dans une maison neuve, sans aucun travaux, et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Le bien
- Type de bien
- maison/villa
- Année de construction
- 2024
- Nb d'étages
- 0
Surfaces
- Surface
- 130 m²
- Surface séjour
- 43 m²
- Surface terrain
- 1 956 m²
Distribution
- Nb de pièces
- 4
- NB de chambres
- 3
- NB de salles de bain
- 1
Confort et équipements
- Chaufage
- individuel
- Type de cuisine
- américaine équipée
- Orientation
- Sud, Nord
Équipements et prestations
- Interphone
- Terrasse
- Alarme
- Aménagement pour handicapés
Prix et honoraires
- Prix hors honoraires acquéreur
- 335 000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
Performance énergétique
Consommation (énergie primaire)
- A classe retenue
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe A — 52 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
- A classe retenue
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe A — 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024.



