Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

T2 en duplex face à la forêt

15300 Laveissière — Pistes

Référence 1_5282

Prix de vente 99 300 €

  • Surface 30 m²
  • Nb de pièces 3
  • NB de chambres 2

Le bien

À VENDRE Charmant duplex proche des pistes de ski
À proximité immédiate des pistes, découvrez cet agréable duplex avec cabine, à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Il bénéficie d'un balcon exposé plein sud, offrant une belle ouverture sur la forêt et un environnement naturel particulièrement agréable. Une exposition recherchée qui apporte lumière et ensoleillement à l'appartement.
Son agencement en duplex permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit, tout en conservant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
Les atouts :


Proximité des pistes de ski


Duplex fonctionnel


Balcon exposé plein sud


Vue agréable sur la forêt


Environnement calme et naturel


Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif


Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne, été comme hiver.
L'appartement est vendu meublé et équipé pour 4/6 personnes et dispose d'un casier à skis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
appartement
Année de construction
1986
Nb d'étages
0

Surfaces

Surface
30 m²

Distribution

Nb de pièces
3
NB de chambres
2
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Chaufage
individuel
Type de cuisine
coin cuisine
Orientation
Sud

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
99 300 €

Copropriété

Nombre de lots
26
Charges annuelles
999 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F classe retenue
  7. G

Classe F — 477 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C classe retenue
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C — 18 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 096 € et 1 482 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.