Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

STUDIO BALCON AU COEUR DU LIORAN

15300 Laveissière — Pistes

Référence 1_5171

Prix de vente 88 500 €

  • Surface 27 m²
  • Nb de pièces 1
  • NB de chambres 0

Le bien

Idéalement situé en centre station, ce studio cabine de 27m2 constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée cabine, d'une salle de bain, de WC, et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble est complété par un balcon, parfait pour profiter de l'environnement et de l'air de la montagne. Il dispose également d'une cave et d'un casier à skis. Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre tout le confort nécessaire pour des séjours en toute saison, à proximité immédiate des pistes, des commerces et des animations de la station.
Vendu meublé et équipé suivant la liste validée par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
appartement
Année de construction
1978
Etage
3
Nb d'étages
7

Surfaces

Surface
27 m²

Distribution

Nb de pièces
1
NB de chambres
0
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Chaufage
individuel électrique radiateur
Type de cuisine
coin cuisine équipé

Équipements et prestations

  • Ascenseur
  • Cave
  • Gardien

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
82 000 €
Honoraires
7,93 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur

Copropriété

Nombre de lots
63
Charges annuelles
1 766 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E classe retenue
  6. F
  7. G

Classe E — 314 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C classe retenue
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C — 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.