Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

Studio avec balcon Le Lioran, secteur Font d'Alagnon

15300 Laveissière

Référence 1_5274

Prix de vente 65 400 €

  • Surface 26 m²
  • Nb de pièces 1
  • NB de chambres 0

Le bien

Situé sur le secteur de Font d'Alagnon, ce studio constitue une excellente opportunité pour profiter pleinement de la station du Lioran.
D'une superficie optimisée, l'appartement se compose d'une entrée avec coin cabine, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée.
Son véritable atout : un balcon de 6 m2, idéal pour profiter de l'environnement montagnard et prendre un moment de détente après une journée sur les pistes.
Un bien particulièrement adapté aux amoureux de la montagne recherchant un pied-à-terre fonctionnel avec un accès aux pistes particulièrement pratique.
Une belle opportunité au Lioran, à découvrir rapidement !
2.16.1.2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
appartement
Année de construction
1987
Nb d'étages
3

Surfaces

Surface
26 m²

Distribution

Nb de pièces
1
NB de chambres
0
NB de salles de bain
0

Confort et équipements

Chaufage
individuel électrique radiateur
Type de cuisine
coin cuisine équipé

Équipements et prestations

  • Terrasse

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
60 000 €
Honoraires
9 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur

Copropriété

Nombre de lots
94
Charges annuelles
896 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E classe retenue
  6. F
  7. G

Classe E — 332 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C classe retenue
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C — 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

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