Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal
*SOUS COMROMIS* CHALET SUR LES HAUTEURS DE LAVEISSIERE
15300 Laveissière
Référence 1_5243
Prix de vente 140 400 €
- Surface 81 m²
- Nb de pièces 5
- NB de chambres 4
- Surface terrain 1 000 m²
Le bien
* sous comromis* Sur les hauteurs de Laveissière, à seulement 10 minutes de la station du Lioran, découvrez ce chalet de 81 m2 niché dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la montagne.
Implanté sur un vaste terrain de 2 600 m2, ce chalet offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et grands espaces se conjuguent à la perfection.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine aménagée en espace couchages dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à savourer la quiétude des lieux et la vue sur la nature environnante, tandis que le grand terrain constitue un véritable atout pour profiter pleinement de chaque saison.
Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, ce chalet séduira par son emplacement recherché, à proximité immédiate des activités de pleine nature et des pistes de ski du Lioran, tout en bénéficiant d'un environnement préservé.
Un bien rare, alliant authenticité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté sur un vaste terrain de 2 600 m2, ce chalet offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et grands espaces se conjuguent à la perfection.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine aménagée en espace couchages dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à savourer la quiétude des lieux et la vue sur la nature environnante, tandis que le grand terrain constitue un véritable atout pour profiter pleinement de chaque saison.
Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, ce chalet séduira par son emplacement recherché, à proximité immédiate des activités de pleine nature et des pistes de ski du Lioran, tout en bénéficiant d'un environnement préservé.
Un bien rare, alliant authenticité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Le bien
- Type de bien
- maison/villa
- Nb d'étages
- 0
Surfaces
- Surface
- 81 m²
- Surface terrain
- 1 000 m²
Distribution
- Nb de pièces
- 5
- NB de chambres
- 4
- NB de salles de bain
- 1
Confort et équipements
- Chaufage
- individuel électrique radiateur
- Type de cuisine
- coin cuisine équipé
Équipements et prestations
- Terrasse
Prix et honoraires
- Prix hors honoraires acquéreur
- 131 300 €
- Honoraires
- 7 %
- Honoraires à la charge de
- Acquéreur
Performance énergétique
Consommation (énergie primaire)
- A
- B
- C
- D
- E classe retenue
- F
- G
Classe E — 386 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C classe retenue
- D
- E
- F
- G
Classe C — 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.



