Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal
128 000,00 €
Maison YTRAC
2_2303
Description
Située dans un secteur calme d'Aurillac, cette maison de 110 m2 séduit par ses volumes et son beau potentiel.
Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un demi-palier dessert la terrasse située à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et intimiste pour profiter des beaux jours.
Le terrain, également à l'arrière de la maison, constitue un véritable atout pour les familles ou les amoureux du jardinage. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'agencement de la maison et ses espaces extérieurs en font une belle opportunité. Après quelques aménagements, elle saura devenir une maison familiale fonctionnelle et conviviale.
À découvrir rapidement !
Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un demi-palier dessert la terrasse située à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et intimiste pour profiter des beaux jours.
Le terrain, également à l'arrière de la maison, constitue un véritable atout pour les familles ou les amoureux du jardinage. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'agencement de la maison et ses espaces extérieurs en font une belle opportunité. Après quelques aménagements, elle saura devenir une maison familiale fonctionnelle et conviviale.
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- Type de bien maison/villa
- CP 15130
- Ville Ytrac
- Quartier / Proximité Commerces ecole et medecin
- Honoraires 6.67 %
- Surface 110 m²
- Surface terrain 699 m²
- NB de pièces 5
- NB de chambres 4
- Nb d'étages 1
- Année de construction 1977
- Type de chaufage individuel gaz
- Type de cuisine séparée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Terrasse
- Téléphone à aficher 0471434141
- Surface séjour 17 m²
- Charges annuelles 0,00 €
- Honoraires à la charge de Acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur 120 000,00 €
- URL du Barème des honoraires de l'Agence
- DPE coût min conso 2 850,00 €
- DPE coût max conso 3 900,00 €
- DPE date référence COFISO 01/01/2023
Informations énergetiques
297
65
65
Ytrac
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Pour information, la loi relative à la protection des ménages contre le surendettement préconise un taux d'endettement maximum de 33% des revenus d'un foyer.
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