Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal
342 000,00 €
MAISON NEUVE AVEC PISCINE
2_5113
Description
Nichée dans le calme d'un hameau, cette maison contemporaine de 2024 de plain-pied offre un cadre de vie moderne, et confortable. Elle propose une généreuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, ainsi que trois chambres dotées de rangements intégrés. La salle d'eau allie élégance et confort avec sa douche et sa baignoire.
L'extérieur est entièrement prêt à être savouré : une vaste terrasse surplombe une piscine au sel accompagnée de son pool house, le tout sur un terrain clos et aménagé avec soin, reserve d'eau,. L'allée est déjà réalisée, un garage de 36 m2 vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une réserve d'eau très appréciable au quotidien.
Parmi ses atouts majeurs, vous profiterez de panneaux solaires en autoconsommation avec possibilité de revente, d'un confort énergétique optimal et d'un environnement paisible particulièrement recherché.
Une véritable opportunité pour s'installer immédiatement dans une maison neuve, sans aucun travaux, et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'extérieur est entièrement prêt à être savouré : une vaste terrasse surplombe une piscine au sel accompagnée de son pool house, le tout sur un terrain clos et aménagé avec soin, reserve d'eau,. L'allée est déjà réalisée, un garage de 36 m2 vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une réserve d'eau très appréciable au quotidien.
Parmi ses atouts majeurs, vous profiterez de panneaux solaires en autoconsommation avec possibilité de revente, d'un confort énergétique optimal et d'un environnement paisible particulièrement recherché.
Une véritable opportunité pour s'installer immédiatement dans une maison neuve, sans aucun travaux, et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien maison/villa
- CP 15220
- Ville Roannes-Saint-Mary
- Quartier / Proximité Calme
- Surface 130 m²
- Surface terrain 1956 m²
- NB de pièces 4
- NB de chambres 3
- Année de construction 2024
- NB de salles de bain 1
- Type de chaufage individuel
- Type de cuisine américaine équipée
- Orientation sud
- Orientation nord
- Interphone
- Terrasse
- Alarme
- Aménagement pour handicapés
- Téléphone à aficher 0471434141
- Surface séjour 43 m²
- Charges annuelles 0,00 €
- Prix hors honoraires acquéreur 342 000,00 €
- URL du Barème des honoraires de l'Agence
- DPE coût min conso 370,00 €
- DPE coût max conso 540,00 €
- DPE date référence COFISO 01/01/2024
Informations énergetiques
52
1
1
Roannes-Saint-Mary
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Pour information, la loi relative à la protection des ménages contre le surendettement préconise un taux d'endettement maximum de 33% des revenus d'un foyer.
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