Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

MAGNIFIQUE T2 BALCON AVEC VUE - RESIDENCE ALTITUDE

15300 Laveissière

Référence 1_5066

Prix de vente 119 000 €

  • Surface 43 m²
  • Nb de pièces 2
  • NB de chambres 1

Le bien

Vous êtes à la recherche de votre petit cocon pour passer de bons moments en famille ? Vous recherchez un bien prêt à l'emploi pour venir passer des moments à la montagne et le louer lorsque vous n'êtes pas présents ? Nous avons le bien qu'il vous faut ! Venez découvrir ce très beau T2 avec balcon, refait à neuf en 2016, qui vous offre une vue prenante sur les montagnes. Situé à 1,2km du centre de la station avec un accès aux pistes à 200m de la résidence, il est composé d'une pièce principale avec cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, d'une salle d'eau, d'une chambre séparée et d'un cellier pour entreposer toutes vos affaires de ski l'hiver et vos vélos l'été. Le plus ? L'appartement peut être vendu avec un box fermé situé en centre station, au dessus de la galerie marchande, qui vous permettra de vous rendre en centre station sans vous préoccuper de l'endoit où vous allez pouvoir vous garer ( prix de vente de 24.200 EUR ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
appartement
Année de construction
1970
Etage
2
Nb d'étages
4

Surfaces

Surface
43 m²

Distribution

Nb de pièces
2
NB de chambres
1
NB de salles de bain
0

Confort et équipements

Chaufage
individuel électrique radiateur
Type de cuisine
américaine équipée

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
109 400 €
Honoraires
8,73 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 121 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E classe retenue
  6. F
  7. G

Classe E — 331 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B classe retenue
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe B — 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.