Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

Le Lioran - bien d'exception de 426 m2

15300 Le lioran

Référence 1_5297

Prix de vente 550 000 €

  • Surface 426 m²
  • Nb de pièces 5
  • NB de chambres 4

Le bien

Un bien rare au coeur du Lioran, aux beaux volumes et aux possibilités multiples.
Vous recherchez un logement hors du commun à la montagne ? Découvrez ce grand T5 de 426 m2 répartis sur deux niveaux, un bien véritablement atypique qui se distingue par ses dimensions, ses volumes et son agencement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et l'atmosphère unique de ce logement conçu pour accueillir famille et amis dans un confort remarquable.
Le premier niveau s'organise autour d'une vaste pièce de réception, idéale pour partager de grands moments, ainsi que d'une très grande cuisine offrant un espace convivial particulièrement appréciable après une journée sur les pistes.
Le logement dispose de quatre grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses WC privatifs. Une configuration particulièrement recherchée, offrant à chacun intimité et confort.
Un second salon, plus intime, vient compléter l'ensemble et s'ouvre sur une loggia, apportant un espace supplémentaire propice à la détente.
Un bien idéal pour recevoir
Avec ses 426 m2, ses nombreux espaces de vie et ses quatre suites indépendantes, ce logement se prête parfaitement à une résidence familiale d'exception, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil à la montagne.
Un parking extérieur situé au niveau de la résidence complète ce bien.
Un emplacement recherché
Situé au Lioran, au coeur du Massif cantalien, ce bien offre un cadre privilégié pour profiter de la montagne en toute saison : ski et activités hivernales, randonnée, nature et activités de pleine nature dès les beaux jours.
Un bien aussi vaste qu'atypique, comme on en trouve très rarement au Lioran.
À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.

2.16.1.2
2.16.1.2
2.16.1.2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
appartement
Année de construction
1970
Nb d'étages
0

Surfaces

Surface
426 m²
Surface séjour
436 m²

Distribution

Nb de pièces
5
NB de chambres
4
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Type de cuisine
américaine équipée

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
550 000 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D classe retenue
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D — 189 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A classe retenue
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe A — 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 840 € et 9 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2000.

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