En plein coeur d'Aurillac, cet immeuble à fort potentiel offre une multitude de possibilités. Niché sur un terrain de 668 m2, il se compose de cinq logements répartis sur trois niveaux : deux studios, un T2, un T4 et un T5. L'agencement actuel permet une réorganisation des espaces pour optimiser les surfaces habitables et répondre à divers projets.
Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier et une ancienne écurie servant aujourd'hui de pièce de stockage, offrant des volumes exploitables pour du stationnement, du rangement ou un aménagement supplémentaire. L'immeuble dispose de deux accès distincts, facilitant d'éventuelles divisions ou aménagements en plusieurs lots indépendants.
Avec son emplacement recherché et la rareté d'un terrain en centre-ville, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant repenser l'existant ou développer un projet locatif.