En plein coeur du centre-ville d'Aurillac, découvrez cet appartement en duplex de 38 m2 déjà loué, offrant une excellente opportunité d'investissement. Avec un loyer mensuel de 405 EUR hors charges (+ 25 EUR de provisions sur charges), cet appartement de type 2 vous assure une rentabilité immédiate et attractive.
Le bien se compose d'un séjour fonctionnel avec coin cuisine, d'une salle d'eau, et d'une chambre à l'étage. Sa configuration en duplex séduit par son charme atypique, prisé des locataires du centre-ville.
Proche de toutes les commodités, commerces et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une demande locative constante.
Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine locatif. Opportunité à saisir !