Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

AURILLAC Maison mitoyenne avec cadre exceptionnel

15000 Aurillac — Commerces ecole et medecin

Référence 2_5295

Prix de vente 233 000 €

  • Surface 135 m²
  • Nb de pièces 5
  • NB de chambres 3
  • Surface terrain 2 644 m²

Le bien

Envie de profiter d'un environnement calme tout en restant proche d'Aurillac et de ses commodités ? Cette maison située dans un petit hameau, à quelques mètres de la ligne de bus, pourrait bien vous séduire.
Rénovée en 2007, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, une chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains. Un espace idéal pour aménager un coin nuit confortable pour les enfants ou recevoir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un espace de stationnement ainsi que d'une grange pouvant servir de garage ou d'espace de rangement.
La maison dispose également d'une eau de source.
Un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, avec les avantages des deux. Une maison à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
maison/villa
Année de construction
2007
Nb d'étages
2

Surfaces

Surface
135 m²
Surface séjour
35 m²
Surface terrain
2 644 m²

Distribution

Nb de pièces
5
NB de chambres
3
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Chaufage
individuel électrique radiateur
Type de cuisine
américaine
Orientation
Est, Ouest

Équipements et prestations

  • Terrasse
  • Aménagement pour handicapés

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
220 000 €
Honoraires
5,91 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D classe retenue
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D — 222 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B classe retenue
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe B — 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 048 € et 2 772 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.