Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal
87 200,00 €
Appartement T4 proche centre ville
2_5074
Description
À deux pas du centre-ville, cet appartement T4 de 66 m2 allie lumière, charme et potentiel. Son exposition est-ouest inonde les pièces de lumière naturelle et offre des ambiances chaleureuses tout au long de la journée.
Il bénéficie également d'un garage et d'une cave, ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre agréable et valorisant. Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel du bien.
Un pied-à-terre idéal pour profiter du centre-ville et de la nature, une opportunité rare à visiter sans attendre.
Il bénéficie également d'un garage et d'une cave, ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre agréable et valorisant. Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel du bien.
Un pied-à-terre idéal pour profiter du centre-ville et de la nature, une opportunité rare à visiter sans attendre.
- Type de bien appartement
- CP 15000
- Ville Aurillac
- Quartier / Proximité Commerces, grandes surfaces, écoles, transport
- Honoraires 9.00 %
- Surface 66 m²
- NB de pièces 4
- NB de chambres 3
- Charges 191 €
- Etage 4
- Nb d'étages 4
- Année de construction 1960
- NB de salles de bain 1
- Type de chaufage collectif
- Type de cuisine séparée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Cave
- Téléphone à aficher 0471434141
- Surface séjour 14 m²
- En copropriété
- Nombre de lots 16
- Charges annuelles 2 300,00 €
- Honoraires à la charge de Acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur 80 000,00 €
- URL du Barème des honoraires de l'Agence
- DPE coût min conso 1 315,00 €
- DPE coût max conso 1 779,00 €
- DPE date référence COFISO 01/01/2023
Informations énergetiques
238
18
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Aurillac
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Pour information, la loi relative à la protection des ménages contre le surendettement préconise un taux d'endettement maximum de 33% des revenus d'un foyer.
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