AGENCE AURILLAC 20 bis rue des Frères 04 71 43 41 41 AGENCE LE LIORAN Résidence Font du Roy04 71 49 50 47
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Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

118 800,00 €

Appartement T4 avec balcon en centre-ville

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Description
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 68 m2 bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un balcon donnant sur le paisible jardin des Carmes.
Il se compose actuellement de trois chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée. Pour ceux qui recherchent un espace de vie plus ouvert, le mur entre la cuisine et l'une des chambres peut être abattu afin de créer une grande salle à manger.
En complément, ce bien dispose d'une cave, d'un grenier et d'une chambre de bonne, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Son emplacement en plein centre-ville permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec forte demande.
  • Type de bien appartement
  • CP 15000
  • Ville Aurillac
  • Quartier / Proximité Centre ville, Square, Mairie, Lycées
  • Honoraires 8.00 %
  • Surface 68 m²
  • NB de pièces 4
  • NB de chambres 3
  • Charges 171 €
  • Etage 2
  • Nb d'étages 4
  • Année de construction 1958
  • NB de salles de bain 1
  • Type de chaufage collectif gaz radiateur
  • Type de cuisine séparée équipée
  • Téléphone à aficher 0471434141
  • Surface séjour 17 m²
  • Charges annuelles 2 059,00 €
  • Honoraires à la charge de Acquéreur
  • Prix hors honoraires acquéreur 110 000,00 €
  • URL du Barème des honoraires de l'Agence
  • DPE coût min conso 1 668,00 €
  • DPE coût max conso 2 256,00 €
  • DPE date référence COFISO 01/01/2023

Informations énergetiques

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Aurillac

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