Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

A vendre studio 4 personne au coeur de la station du Lioran

15300 Laveissière — Pistes Ecoles de skis

Référence 1_5238

Prix de vente 49 000 €

  • Surface 24 m²
  • Nb de pièces 1
  • NB de chambres 0

Le bien

À VENDRE STUDIO 4 PERSONNES AU LIORAN EMPLACEMENT IDÉAL AU PIED DES PISTES !
Au coeur de la station du Lioran, profitez pleinement de la montagne !
Idéalement situé en centre station, ce studio pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes bénéficie d'un emplacement privilégié : pistes de ski, écoles de ski et commerces au pied de la résidence. Tout est réuni pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne, sans contrainte de déplacement.
Vous serez séduit par sa jolie vue sur les montagnes et les sapins, qui invite à la détente et à l'évasion dans un cadre naturel authentique.
Que ce soit pour vos vacances en famille, vos escapades à la neige ou pour un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité au coeur de la station du Lioran.
Les atouts du bien :


Capacité d'accueil de 4 personnes


Emplacement recherché en centre station


Pistes de ski au pied de la résidence


Écoles de ski et commerces à proximité immédiate


Agréable vue sur les montagnes et les sapins


Un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne en toute saison


Le charme du Lioran, le confort d'un emplacement tout à pied !
Vendu meublé et équipé.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
appartement
Année de construction
1971
Etage
7
Nb d'étages
13

Surfaces

Surface
24 m²

Distribution

Nb de pièces
1
NB de chambres
0
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Type de cuisine
coin cuisine équipé
Orientation
Nord

Équipements et prestations

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Aménagement pour handicapés

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
45 000 €
Honoraires
8,89 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur

Copropriété

Nombre de lots
202
Charges annuelles
1 379 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D classe retenue
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D — 270 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D classe retenue
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D — 48 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.